{"id":23088,"date":"2022-12-05T10:20:41","date_gmt":"2022-12-05T07:20:41","guid":{"rendered":"https:\/\/demo5.teaser-cube.ru\/2022\/12\/05\/slapartmaji-z-omejenim-dohodkom-vodnik-ki-vam-bo-dal-prednost\/"},"modified":"2022-12-05T10:20:41","modified_gmt":"2022-12-05T07:20:41","slug":"slapartmaji-z-omejenim-dohodkom-vodnik-ki-vam-bo-dal-prednost","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/home-comfort.blog\/sl\/2022\/12\/05\/slapartmaji-z-omejenim-dohodkom-vodnik-ki-vam-bo-dal-prednost\/","title":{"rendered":"Apartmaji z omejenim dohodkom: Vodnik, ki vam bo dal prednost"},"content":{"rendered":"<p>Stanovanja z omejenim dohodkom so stanovanja, namenjena osebam z nizkimi dohodki. \u010ceprav se zdi, da je v njih dolo\u010dena zgornja meja dohodka, je v resnici dolo\u010den odstotek zneska, ki ga boste pla\u010dali.\n<\/p>\n<figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/home-comfort.blog\/auto_content\/local_image\/6898435386407318.webp\" \/><\/figure>\n<p>Ta stanovanja obstajajo zato, da bi vsem olaj\u0161ali delo in zagotovili, da ima lahko vsakdo dom, ne glede na to, kaj naredi. Stanovanja, ki temeljijo na dohodku, so druga\u010dna, vendar bomo danes obravnavali oboje.&nbsp;\n<\/p>\n<h2>Kaj so stanovanja z omejenim dohodkom?&nbsp;<br \/>\n<\/h2>\n<p>\u017de zaradi nadzora najemnin je lahko zelo te\u017eko dobiti stanovanje, zlasti \u010de imate nizke dohodke. Zato ta stanovanja obstajajo. Ta stanovanja so druga\u010dna, kot se zdijo.&nbsp;\n<\/p>\n<p>Kljub imenu so ta stanovanja dejansko namenjena ljudem z nizkimi dohodki in vas ne omejujejo, \u010de ne zaslu\u017eite dovolj. Tako je to odgovor na molitve za mnoge, ki si ve\u010dine drugih stanovanj ne morejo privo\u0161\u010diti.&nbsp;\n<\/p>\n<p>Stanovanja z omejenim dohodkom so na\u010drtovana stanovanja za najemnike z nizkimi dohodki. So del pobud ameri\u0161kega ministrstva za stanovanja in urbani razvoj (HUD), ki jih financirajo vlada in neprofitne organizacije.&nbsp;\n<\/p>\n<h2>Kdaj so se za\u010dela graditi stanovanja z omejenim dohodkom?<br \/>\n<\/h2>\n<figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/home-comfort.blog\/auto_content\/local_image\/7191405031975025.webp\" \/><\/figure>\n<p>Vse skupaj se je za\u010delo v \u0161estdesetih letih prej\u0161njega stoletja, ko je bil z zakonom o stanovanjskem in urbanisti\u010dnem razvoju ustanovljen HUD. Ustanovljen je bil za zagotavljanje cenovno dostopnih stanovanj za dru\u017eine z nizkimi dohodki in tiste, ki ne morejo dobiti zaposlitve.&nbsp;\n<\/p>\n<p>Zvezna odgovornost, da vsakomur zagotovi hi\u0161o, se je za\u010dela takoj po veliki gospodarski krizi. Toda \u0161ele v \u0161estdesetih letih prej\u0161njega stoletja so se zvezni prihodki za\u010deli uporabljati v obliki teh stanovanj.\n<\/p>\n<p>V istem \u010dasu je zakonodaja o dr\u017eavljanskih pravicah, ki je prepre\u010devala stanovanjsko diskriminacijo, prispevala k nastanitvi ve\u010djega \u0161tevila Ameri\u010danov, hkrati pa je dolo\u010dila zgornjo mejo za odstotek dohodka, ki ga je posameznik pla\u010deval za stanovanje.\n<\/p>\n<p>Danes so za tovrstna stanovanja odgovorne lokalne oblasti, v Ameriki pa je ve\u010d kot milijon gospodinjstev uvr\u0161\u010denih med javna stanovanja z omejenim dohodkom. Toda kako se lotiti iskanja teh enot?\n<\/p>\n<h2>Apartmaji z omejenim dohodkom Vs. Apartmaji z omejenim dohodkom<br \/>\n<\/h2>\n<figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.homedit.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Income-Restricted-Apartments-Vs.-Income-Based-Apartments.jpg\" \/><\/figure>\n<p>To sta dva izraza, ki se pogosto pojavljata in prekrivata, vendar gre za dve razli\u010dni stvari. Stanovanja z omejenim dohodkom in stanovanja, ki temeljijo na dohodku, niso iste stvari na ve\u010d kot en na\u010din.&nbsp;\n<\/p>\n<p>Pri stanovanjih z omejenim dohodkom je vi\u0161ina najemnine omejena na povpre\u010dni dohodek na obmo\u010dju, kjer se stanovanje nahaja, in na velikost stanovanja. Ta se razlikuje glede na obmo\u010dje, kjer se stanovanje nahaja.&nbsp;\n<\/p>\n<p>Pri stanovanju, ki temelji na dohodku, je zgornja meja odvisna od natan\u010dnega dohodka najemnika. Omejitev je obi\u010dajno okoli 30 % najemnikovega dohodka. Tako ne morete pla\u010devati ve\u010d kot 30 % svojega dohodka, kar vam omogo\u010da, da denar porabite za druge nujne stvari.&nbsp;\n<\/p>\n<h2>Kako najti stanovanja z omejenim dohodkom<br \/>\n<\/h2>\n<figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/home-comfort.blog\/auto_content\/local_image\/9262175078568062.webp\" \/><\/figure>\n<p>Iskanje stanovanj z omejenim dohodkom ni tako enostavno, saj niso objavljena v standardnih oglasih in na spletnih straneh za najem stanovanj. Namesto tega morate to storiti na pravi na\u010din, prek vlade.\n<\/p>\n<p>V teh korakih se lahko nau\u010dite, kako poiskati stanovanja z omejenim dohodkom in kako zaprositi za stanovanje z omejenim dohodkom. Sledite jim in se znebite stresa, ki bi ga lahko imeli, \u010de bi se stvari lotili sami.\n<\/p>\n<h3>Korak 1: Pojdite na spletno mesto HUD<br \/>\n<\/h3>\n<p>Najprej se morate obrniti na HUD (Department of Housing and Urban Development). Tam vas lahko vodijo skozi ve\u010dino korakov, vendar je lahko zelo koristno, \u010de se ve\u010d nau\u010dite na njihovi spletni strani.\n<\/p>\n<p>To je predvsem kraj, kjer boste dobili potrebne informacije, in ne kraj, kjer boste oddali vlogo. Vedno je najbolje, da se z nekom pogovorite po telefonu, preden izpolnite kar koli, kar je povezano z dr\u017eavno upravo.&nbsp;\n<\/p>\n<h3>Korak 2: Obrnite se na agencijo PHA<br \/>\n<\/h3>\n<p>Ker stanovanja z omejenim dohodkom niso osebna in temeljijo na mediani dohodka na obmo\u010dju, lahko pri javnem stanovanjskem organu ugotovite, koliko lahko pla\u010date. Nato se lahko odlo\u010dite, ali je to primerno za vas.\n<\/p>\n<p>\u010ce ne in \u017eelite pla\u010dilo na podlagi osebnega dohodka, morate razmisliti o stanovanju, ki temelji na dohodku. Pri tem bo mese\u010dno pla\u010dilo odvisno od va\u0161ega dohodka in ne od povpre\u010dnega dohodka.\n<\/p>\n<h3>Korak 3: Izpolnite prijavo<br \/>\n<\/h3>\n<p>Ko pokli\u010dete agencijo PHA, vam lahko pomagajo najti stanovanje z omejenim dohodkom v va\u0161em kraju. Stanovanja, ki jih bodo izbrali, bodo predvsem v lasti dr\u017eave. To ni isto kot stanovanja v lasti dobrodelnih organizacij.&nbsp;\n<\/p>\n<p>Tiste, ki so v lasti neprofitnih organizacij, boste na\u0161li prek neprofitne organizacije ali lokalnega odbora. V nasprotnem primeru lahko preprosto izpolnite vlogo prek organa za javno upravo. Z lahkoto vas bodo popeljali skozi vse korake.\n<\/p>\n<h3>Korak 4: Predlo\u017eite dokumente<br \/>\n<\/h3>\n<p>Vsaka odrasla oseba, ki bo \u017eivela v novem stanovanju, mora predlo\u017eiti osebni dokument s fotografijo, vsak otrok pa rojstni list. Prav tako boste morali predlo\u017eiti dokazilo o dohodku za vsako odraslo osebo v hi\u0161i.\n<\/p>\n<p>Prav tako lahko zahtevajo preverjanje preteklosti, ki ga lahko zagotovite vi, ali pa preverijo preteklost sami. Zato se pripravite na to, \u010de v va\u0161em domu \u017eivi nekdo, ki lahko upo\u010dasni postopek.&nbsp;\n<\/p>\n<h3>5. korak: Po\u010dakajte in poglejte<br \/>\n<\/h3>\n<p>Glede na ponudbo in povpra\u0161evanje na obmo\u010dju lahko stanovanje dobite takoj ali pa boste morali nanj \u010dakati kar nekaj \u010dasa. Vse je odvisno od tega, koliko ljudi potrebuje stanovanja na va\u0161em obmo\u010dju.\n<\/p>\n<p>\u010ce se vam zdi, da to traja predolgo, se obrnite na organizacije na obmo\u010dju, ki imajo v lasti stanovanjske enote. Te vas lahko namestijo za\u010dasno ali za stalno, odvisno od tega, kako dale\u010d ste na \u010dakalni listi.\n<\/p>\n<p> Pogosto zastavljena vpra\u0161anja (FAQ) FAQ Ali lahko najamem stanovanje z nizkimi dohodki? Da, lahko! Stanovanja z omejenim dohodkom in stanovanja z omejenim dohodkom so namenjena ljudem z nizkimi dohodki. Tudi \u010de prejemate minimalno pla\u010do, lahko za svojo dru\u017eino najamete stanovanje. Ameri\u0161ka vlada si \u017ee od \u0161estdesetih let prej\u0161njega stoletja prizadeva, da bi vsakdo imel streho nad glavo. \u010ceprav tega \u0161e vedno nismo dosegli, so tak\u0161na stanovanja velik korak v pravo smer.\u00a0 Kako se kvalificiram za stanovanja z omejenim dohodkom?\u00a0 \u010ce \u017eelite biti upravi\u010deni do stanovanja z omejenim dohodkom, morate predlo\u017eiti dokazilo o dohodku. \u010ceprav lahko ve\u010dina ljudi najame stanovanje, bo podatek o dohodku najemodajalcem zagotovil, da lahko pla\u010dujete najemnino. Brez tega boste morali izbrati brezpla\u010dno stanovanje ali stanovanje z omejenim dohodkom, ki si ga lahko privo\u0161\u010dite. Pri tej vrsti stanovanja morate namre\u010d biti sposobni pla\u010dati povpre\u010dno ceno stanovanja.\u00a0 Kako se v stanovanjih z omejenim dohodkom preverja dohodek? Pri preverjanju dohodka v stanovanjih z omejenim dohodkom obi\u010dajno ne posegajo pregloboko. Dokler imate pla\u010dilne liste, je vse v redu. Morda bodo poklicali na va\u0161e delovno mesto in vas prosili za referenco, a to je vse. \u010ce ste pla\u010dali davke v zadnjih nekaj letih ali vsaj za prej\u0161nje leto, bi moral biti postopek zelo hiter. Preprosto lahko pogledajo v va\u0161o dav\u010dno napoved in vidijo, koliko ste zaslu\u017eili v prej\u0161njem letu.\u00a0 Ali so stanovanja z omejenim dohodkom varna? Dohodkovno omejena stanovanja imajo slab sloves, ker je na obmo\u010djih z nizkimi dohodki vi\u0161ja stopnja kriminala. Vendar dejstvo, da so omejena na dohodek, pri tem ne igra nobene vloge. To je preprosto odvisno od soseske.\u00a0 Ne glede na to, v kak\u0161nem stanovanju ali hi\u0161i \u017eivite, je preverjanje varnostnih ukrepov vedno dobra ideja. V resnici pa so \u0161tevilna stanovanja z omejenim dohodkom izjemno dobro vzdr\u017eevana, saj zanje skrbi organizacija ali vlada.\u00a0 Zakaj obstajajo stanovanja z omejenim dohodkom? Dohodkovno omejena stanovanja obstajajo zato, da ima vsakdo mo\u017enost imeti streho nad glavo, \u010de ima zaposlitev. Upo\u0161teva se odstotek povpre\u010dne pla\u010de na obmo\u010dju, ki pa je najve\u010dkrat zelo omejen. Zato verjetno ne boste pla\u010devali blizu zgornje meje, to je le ukrep, ki se upo\u0161teva za za\u0161\u010dito najemnikov. Zgornja meja je redko tisto, kar pla\u010dujete ne glede na svoj dohodek, je le previdnostni ukrep.\u00a0 Kako poi\u0161\u010dem stanovanja z omejenim dohodkom? Iskanje stanovanj z omejenim dohodkom je te\u017eko opraviti na lastno pest. Nepremi\u010dninski posredniki sicer ne bodo dobili odstotka ali provizije za to, da vam poka\u017eejo stanovanje, \u010de pa poznate kak\u0161nega osebno, vam bo morda lahko pomagal. Tudi z Googlom jih lahko poi\u0161\u010dete na svojem obmo\u010dju, prav tako pa se lahko pogovorite s pristojnim organom za javno upravo. Vedite le, da tega ne morete storiti sami, in s tem ni ni\u010d narobe. Pri stanovanjih z omejenim dohodkom gre za sprejemanje dejstva, da smo en narod in ena \u010dlove\u0161ka rasa.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Stanovanja z omejenim dohodkom so stanovanja, namenjena osebam z nizkimi dohodki. \u010ceprav se zdi, da je v njih dolo\u010dena zgornja meja dohodka, je v resnici dolo\u010den odstotek zneska, ki ga boste pla\u010dali. Ta stanovanja obstajajo zato, da bi vsem olaj\u0161ali delo in zagotovili, da ima lahko vsakdo dom, ne glede na to, kaj naredi. Stanovanja, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23096,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[170],"tags":[],"class_list":["post-23088","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","","category-apartments"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23088","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23088"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23088\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23096"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23088"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23088"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/home-comfort.blog\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23088"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}