I dag, när bostäderna blir allt större, verkar en järnvägslägenhet vara en relik från det förflutna. Men dessa unika lägenhetsstilar erbjuder några mätbara fördelar jämfört med traditionella utrymmen. De är också ett utmärkt sätt att hålla kostnaderna nere i högkostnadsstäder som New York och San Francisco.
Men det finns också vissa nackdelar med en lägenhet i järnvägsstil. Tillsammans med den låga kostnaden för att köpa dessa bostäder kommer ett lägre återförsäljningspris på vägen.
Enligt Jonathan Miller i New York Times säljs järnvägslägenheter för 15-25 procent mindre än andra lägenheter av samma storlek med standardlayout. Ändå är nästan alla bostäder på platser som New York City en bra investering eftersom priserna fortfarande är höga.
Vad är en järnvägslägenhet?
En järnvägslägenhet är konstruerad på ett smalt sätt. Dessa lägenheter löper från byggnadens framsida till baksida i en lång följd av rum.
Rummen är kopplade till varandra utan korridorer emellan, ungefär som järnvägsvagnar. Järnvägslägenheter kallas också för "genomgångslägenheter".
Järnvägslägenheten kallades i dagligt tal för en järnvägslägenhet. De infördes för första gången i New York på 1830-talet för att hjälpa till med överbefolkningen. Vid den här tiden fanns det inte de standardiserade byggnormer som är vanliga idag.
Järnvägslägenheterna var funktionella och inte utformade med tanke på skönhet eller komfort. De flesta av lägenheterna i järnvägsstil var ohygieniska, trånga, slarviga och hade dålig belysning.
Den här typen av lägenheter blev vanliga i andra storstäder som Chicago och Boston. Du kan hitta järnvägslägenheter i stora hyreshus och smalare brownstones.
Utformning av en järnvägslägenhet
En typisk järnvägslägenhet har tre till fem rum. De flesta av New York Citys järnvägslägenheter har inga korridorer, även om vissa järnvägslägenheter i andra städer har korridorer.
Moderna människor värdesätter integritet, så man har försökt lägga till skiljeväggar och skärmar i järnvägslägenheterna för att skapa ett mer användbart utrymme. Vissa järnvägslägenheter är till och med tillräckligt stora för att man ska kunna dela upp rummen och lägga till korridorer för att skapa ett mer beboeligt hem.
För- och nackdelar med en järnvägslägenhet
Det finns klara fördelar med en lägenhet i järnvägsstil för unga bostadsköpare och hyresgäster. Men för andra är dessa bostäder en utmaning för den moderna livsstilen.
Fördelar
- Kostnad – Initialkostnaden för att hyra eller köpa järnvägslägenheter är billigare. Detta är ett bra sätt för förstagångsköpare och hyresgäster att komma in på marknaden och etablera eget kapital eller kredit.
- Tillgänglighet – Järnvägsbostäder var vanliga i storstäder. Dessa lägenheter är lätta att hitta och det finns gott om i områden där bostäder är dyrare.
- Unik interiör - De flesta järnvägslägenheter ligger i historiska byggnader. Många av dem har fortfarande unika arkitektoniska egenskaper. Dessa inkluderar högt i tak, exponerade tegelväggar och mer utarbetade gjutning.
- Inget slöseri med utrymme – Allt tillgängligt utrymme i järnvägslägenheter finns i ett rum och är användbart.
Nackdelar
- Brist på integritet – I järnvägslägenheter måste du gå igenom ett rum för att komma till ett annat. Detta skapar inte avskildhet i rummen i mitten av planlösningen.
- Obekväma levnadsförhållanden – Utformningen av järnvägslägenheter är inte bra för familjer eller personer med rörelsehinder. Storleken på dem hämmar också bra förvaringslösningar som gör hemmet mer rörigt.
- Återförsäljning – Denna layout fungerar inte för alla, så det finns färre personer som är intresserade av järnvägslägenheter. Detta driver ner återförsäljningspriset.
Tips för stilen i en järnvägslägenhet
Järnvägslägenheter är kanske inte idealiska för alla, men för andra är de precis rätt lösning. Här är några idéer som vi har samlat för att hjälpa dig att få din järnvägslägenhet att se vacker ut och fungera på ett effektivt sätt.
Använd naturligt och artificiellt ljus
Utnyttja den belysning du har och lägg till mer när du kan. Detta inkluderar användning av naturligt ljus från fönster och dörrar.
Håll fönstertäckningen så liten som möjligt för att utnyttja allt naturligt ljus som du har. Använd gardiner, linnegardiner eller persienner i områden där du inte behöver så mycket avskildhet. I områden som sovrum, använd skiktningstekniker som gör att du kan släppa in mer ljus under dagen men stänga dem för att få avskildhet på kvällen.
Lägg också till unika armaturer och andra ljuskällor i områden där det är lämpligt. Intressanta armaturer hjälper till att ta bort fokus från rummets storlek och ger det mer karaktär.
Arbetsbelysning i strategiska områden som läslampor och lampor under diskbänken bidrar till ökad komfort och effektivitet. Att lägga ljuskällor i lager på detta sätt bidrar till att ge rummet en känsla av balans och komfort.
Håll färgerna sammanhängande och neutrala
När du försöker få ett område att se större och öppnare ut fungerar ljusa neutrala färger bäst. Det kan vara vitt, gräddfärgat, ljusgrått, beige och grått. Om du älskar mörka och djärva färger får du gärna accentuera med dessa toner för att lägga till intresse i din design.
Eftersom dessa rum ligger nära varandra är det bäst att skapa sammanhållning i hela rummet. Håll därför en färg dominerande som väggfärg och en annan som accentfärg.
När The Brooklyn Studio gjorde om denna järnvägslägenhet i New York använde de sig av denna strategi. Det betyder inte att du inte kan anpassa varje rum. Personalisera med unika möbler och väggkonst.
Lägg till lagring
Bygg in förvaringsutrymmen på de ställen där det är meningsfullt. I Little House in the City finns en järnvägslägenhet med bokhyllor från golv till tak i vardagsrummet.
Dessa fungerar bra för väggar som annars skulle vara värdelösa för förvaring. Lägg till samlingar av dina favoritföremål. Använd korgar eller dekorativa lådor för att skapa ett mer enhetligt utseende på dina hyllor.
Tänk också på att lägga till förvaringsutrymmen till fasta element som radiatorer och eldstäder. Du kan täcka en radiator för att skapa ett bord eller en hylla som är ett användbart utrymme snarare än ett förlorat område.
Tänk på kreativa sätt att skapa utrymme
Försumma inte kreativa sätt att göra din järnvägslägenhet mer beboelig. Överväg murphy beds eller utdragbara soffor som bra sovlösningar för tonåringar. Detta kan hjälpa rummet att fungera som en tillhållsplats.
Skyddsskärmar
Det råder ingen tvekan om att det saknas privata utrymmen i järnvägslägenheterna. Men en välplacerad avskärmning eller rumsavskiljare kan ge dig en känsla av avskildhet.
Det finns vackra och snygga avskärmningsskärmar som ger en järnvägslägenhet ett elegant utseende. De ger också funktion till stora rum för att skapa mer distinkta utrymmen.
Mindre är mer
Att rensa är ett av de viktigaste stegen för att få ett välfungerande järnvägsbostadshus. Det innebär att du gör dig av med onödiga föremål som du har, som inte är användbara och som inte ger dig glädje.
Det kan också innebära att du måste göra dig av med stora möbler som inte passar bra i lägenheten. Det bästa är möbler som passar bra in i rummet.
Alex Kalita avstår från ett stort soffbord i sin järnvägslägenhet. Istället ger hon en väg rakt genom vardagsrummet med ett litet bord som är välplacerat bredvid soffan.
Lyxiga material
Bara för att lägenheten är liten betyder det inte att den inte får vara vacker. Om du har möjlighet och budget kan du lägga till lyxiga material där du kan.
Det ger ditt hem ett mer personligt utseende. I de flesta av dessa rum behöver du små mängder, vilket gör det mer prisvärt.
Tänk på denna järnvägslägenhet från Noam Dvir och Daniel Rauchwerger. De använde sig av lyxiga bänkskivor i marmor i köket i sin järnvägslägenhet. Den långa raden av bänkskivor skapar ett sammanhängande och skräddarsytt utseende i köket.
Slutsats
Järnvägslägenheterna har en unik utformning och stil som gör att de passar bäst för unga människor och små familjer.
För andra har de nackdelar som brist på avskildhet och en besvärlig utformning. I dessa tider då fastighetspriserna har fortsatt att stiga är järnvägslägenheter ett gångbart alternativ för alla som vill ta sig in på den amerikanska bostadsmarknaden för första gången.
