Inkomstbegränsade lägenheter är bostäder som är avsedda för personer med låga inkomster. Även om det kan låta som om det finns ett inkomsttak eller en gräns, finns det i själva verket ett procentuellt tak för vad du kommer att betala.
Dessa lägenheter finns för att göra det lättare för alla och se till att alla kan få ett hem, oavsett vad de tjänar. Inkomstbaserade lägenheter är annorlunda, men vi kommer att gå igenom båda i dag.
Vad är inkomstbegränsade lägenheter?
Enbart hyresreglering kan göra det mycket svårt att få en lägenhet, särskilt om du har en låg inkomst. Det är därför dessa lägenheter finns. Dessa lägenheter är annorlunda än de låter.
Trots namnet är dessa lägenheter faktiskt för låginkomsttagare och begränsar dig inte om du inte tjänar tillräckligt. Så detta är ett svar på böner för många som inte har råd med de flesta andra lägenheter.
Inkomstbegränsade lägenheter är planerade bostadsområden för hyresgäster med låg inkomst. De är en del av initiativen från HUD (U.S. Department of Housing and Urban Development) som finansieras av regeringen och ideella organisationer;
När startade de inkomstbegränsade lägenheterna?
Allt började på 1960-talet när HUD inrättades genom lagen om bostads- och stadsutvecklingsdepartementet (Department of Housing and Urban Development Act). Det skapades för att tillhandahålla prisvärda bostäder för låginkomstfamiljer och för dem som inte kan få jobb;
Det federala ansvaret för att se till att alla har ett hus började direkt efter den stora depressionen. Men det var inte förrän på 1960-talet som de federala inkomsterna började användas för att lösa problemet i form av dessa lägenheter.
Under samma tid bidrog också lagstiftningen om medborgerliga rättigheter för att förhindra bostadsdiskriminering till att fler amerikaner fick bostad, vilket också innebar ett tak för hur stor andel av inkomsten man fick betala för en lägenhet.
I dag har lokala myndigheter ansvar för denna typ av bostäder, och över en miljon hushåll klassificeras som inkomstbegränsade kollektiva bostäder i USA. Men hur går man tillväga för att undersöka dessa enheter?
Inkomstbegränsade lägenheter jämfört med inkomstbaserade lägenheter
Det är två termer som ofta används och överlappar varandra, men det är två olika saker. Inkomstbegränsade lägenheter och inkomstbaserade bostäder är inte samma sak på mer än ett sätt.
Inkomstbegränsade lägenheter har en högsta hyra som baseras på genomsnittsinkomsten i det område där lägenheten ligger och på lägenhetens storlek. Detta varierar beroende på vilket område lägenheten ligger i.
En inkomstbaserad lägenhet baserar taket på hyresgästens exakta inkomst. Taket är vanligtvis omkring 30 % av hyresgästens inkomst. Du kan alltså inte betala mer än 30 % av din inkomst, vilket ger dig pengar att spendera på andra nödvändigheter.
Hur man hittar inkomstbegränsade lägenheter
Det är inte så lätt att hitta lägenheter med inkomstbegränsning eftersom de inte annonseras på vanliga annonser och webbplatser för lägenheter som hyrs ut. I stället måste du göra det på rätt sätt, genom myndigheterna.
I dessa steg kan du lära dig hur du hittar inkomstbegränsade lägenheter och hur du ansöker om en inkomstbegränsad lägenhet. Så följ med och låt en del av stressen av att göra saker och ting ensam smälta bort.
Steg 1: Gå till HUD:s webbplats
Det första du bör göra är att vända dig till HUD, Department of Housing and Urban Development. De kan hjälpa dig genom de flesta av stegen, men det kan vara mycket användbart att lära sig mer genom deras webbplats.
Det är i första hand bara där du får den information du behöver och inte där du ska göra ansökan. Det är alltid bäst att prata med någon på telefon innan du fyller i något som rör myndigheter.
Steg 2: Kontakta PHA
Eftersom inkomstbegränsade lägenheter inte är personliga utan baseras på områdets medianinkomst kan du ta reda på vad du får betala om du kontaktar bostadsförvaltningen. Därefter kan du bestämma om detta är rätt för dig.
Om inte, och du vill ha en personbaserad betalning, bör du överväga en inkomstbaserad lägenhet i stället. De baserar månadsbetalningen på din inkomst i stället för på medianinkomsten.
Steg 3: Fyll i en ansökan
När du ringer till PHA kan de hjälpa dig att hitta en lägenhet med begränsad inkomst i ditt område. De som de väljer ut kommer i första hand att vara statligt ägda. Detta är inte samma sak som välgörenhetsägda lägenheter.
De som ägs av ideella organisationer kan hittas genom den ideella organisationen eller den lokala kommittén. Annars kan du enkelt fylla i en ansökan via PHA. De kan enkelt hjälpa dig att gå igenom stegen.
Steg 4: Lämna in dokument
Alla vuxna som ska bo i den nya lägenheten måste uppvisa ett foto-ID och alla barn måste uppvisa ett födelsebevis. Du måste också lämna inkomstbevis för varje vuxen i huset.
De kan också be om en bakgrundskontroll som du kan tillhandahålla eller göra en egen bakgrundskontroll. Så var beredd på detta om du har någon som bor i ditt hem som kan sakta ner saker och ting.
Steg 5: Vänta och se
Beroende på utbud och efterfrågan i området kan du få en lägenhet på en gång eller så kan du behöva vänta en längre tid. Allt beror på hur många som behöver lägenheter i ditt område.
Om du känner att det tar för lång tid kan du kontakta organisationer i området som äger bostäder. Dessa kan antingen placera dig tillfälligt eller permanent, beroende på hur långt du befinner dig på väntelistan.
Vanliga frågor (FAQ) FAQ Kan jag hyra en lägenhet med låg inkomst? Ja, det kan du! Inkomstbegränsade lägenheter och inkomstbaserade lägenheter är båda avsedda för personer med låga inkomster. Så även om du tjänar minimilön kan du hyra en lägenhet för din familj. Sedan 1960-talet har den amerikanska regeringen försökt se till att alla har tak över huvudet. Även om vi fortfarande inte är där än, är platser som dessa lägenheter ett stort steg i rätt riktning. Hur kvalificerar jag mig för inkomstbegränsade lägenheter? För att kvalificera dig för en inkomstbegränsad lägenhet måste du lämna ditt inkomstbevis. Även om de flesta människor kan hyra en lägenhet, garanterar en inkomst hyresvärdarna att du kan betala hyran genom att ha en inkomst. Utan detta kommer du att vara tvungen att välja gratis bostäder eller inkomstbegränsade lägenheter som du har råd med. Du måste nämligen kunna betala medianpriset för lägenheten med denna typ av lägenhet. Hur kontrollerar inkomstbegränsade lägenheter inkomsten? Inkomstbegränsade lägenheter brukar inte gräva så djupt när de verifierar inkomsten. Så så länge du har dina lönekuvert bör du klara dig bra. De kan ringa ditt arbete och be om en referens, men det är allt. Om du har betalat din skatt de senaste åren, eller åtminstone föregående år, bör processen gå supersnabbt. De kan helt enkelt titta tillbaka på din skattedeklaration och se vad du tjänade föregående år. Är inkomstbegränsade lägenheter säkra? Inkomstbegränsade lägenheter får ett dåligt rykte eftersom låginkomstområden har en högre brottslighet. Men det faktum att de är inkomstbegränsade spelar ingen roll för detta. Det beror helt enkelt på stadsdelen. Oavsett vilken typ av lägenhet eller hus du bor i är det alltid en bra idé att ha säkerhetsåtgärder i kontroll. Men i verkligheten är många inkomstbegränsade lägenheter extremt välskötta eftersom de tas om hand av en organisation eller regering. Varför finns det inkomstbegränsade lägenheter? Inkomstbegränsade lägenheter finns för att alla ska ha en chans att få tak över huvudet om de har ett jobb. Man tar hänsyn till medianlönens procentuella andel för området, men oftast är det ett stort tak. Så du kommer förmodligen inte att betala i närheten av taket, detta är bara en åtgärd för att skydda hyresgästerna. Taket är sällan vad du betalar oavsett din inkomst, det är bara en försiktighetsåtgärd. Hur hittar jag inkomstbegränsade lägenheter? Att hitta inkomstbegränsade lägenheter är svårt att göra på egen hand. Även om mäklare inte får någon procentsats eller provision för att visa dig lägenheten, kan de kanske hjälpa dig om du känner en personligen. Att googla dem i ditt område är också ett sätt att hitta dem, liksom att prata med PHA. Du måste bara veta att du inte kan göra det ensam och det är inget fel med det. Inkomstbegränsade lägenheter handlar om att acceptera att vi är en nation och en mänsklig ras.
