Vad är skillnaden mellan bostadsrätt och radhus? En förstagångsköpare kanske inte känner till skillnaderna mellan bostadsrätter och radhus eftersom bostadsutrymmena har många likheter. Om du funderar på att köpa ett av dem som ett nytt hem vill du läsa vidare;
På dagens marknad är det svårt att hitta enfamiljshus på grund av den stora efterfrågan på bostäder. De största skillnaderna mellan en bostadsrätt och ett radhus är hur bostadsutrymmena är uppbyggda.
För att inte förväxlas med lägenheter eller duplexer erbjuder bostadsrätter och radhus en högre grad av boende. Enfamiljshusen är belägna i de bästa fastighetsområdena och vänder sig till dem som vill investera i en fastighet i stället för att spendera pengar på att betala hyra. Men den viktigaste frågan är: Vilka är dina personliga preferenser?
Innan vi går vidare ska vi göra lite bakgrundsforskning för att lära oss mer om hur bostadsrätter och radhus blev vad de är idag.
Condoens historia
Condo är en förkortning av "condominium". " Condo är en förkortning av ordet "condominium". Ordet är en sammansättning av "con", som betyder "tillsammans" och "dominium", som betyder "äganderätt". Det betyder i huvudsak "delägarskap". "
Graystone Manor, som byggdes 1960, anses vara den första moderna bostadsrätten i USA. Nyligen har historiska redogörelser spårat bostadsrätten tillbaka till New York City på 1800-talet.
Men lägenheten blev känd på 80-talet när amerikanerna började tjäna mer pengar och behövde något att göra med dem. En condominium är en privat bostad som ägs eller hyrs. Ofta hyr ägaren av en bostadsrättslägenhet ut den till en hyresgäst på grundval av ett årskontrakt.
I dag, tack vare marknaden för korttidsuthyrning och reseplattformar som Airbnb, kan en lägenhet hyras för några dagar av en resenär.
Stadshusets historia
Stadshuset har sitt ursprung i antingen London eller Paris på 1600-talet. Det uppstod senare i New York City efter att européer invandrat till New York City, där det blev en form av medelklassbostad.
Ordet "townhouse" användes i det tidiga England och syftade på en bostad som en familj hade "i stan" när deras huvudbostad låg på landsbygden.
Vad är fastighetsskatt?
Om fastighetsskattesatsen är 4 procent och ditt hus har ett taxeringsvärde på 200 000 dollar är din fastighetsskatt lika med eller 8 000 dollar. Taxeringsvärdet beräknas ofta genom att man tar med köp och försäljning av liknande fastigheter i närliggande områden.
Ägaren till ett radhus eller en bostadsrätt måste betala fastighetsskatt.
I dag är de stater som har de högsta fastighetsskatterna New Jersey, Illinois och New Hampshire.
En bostadsrätt är en byggnad med många olika bostadsområden. Varje område har sin egen ingång, även om det är en korridor, och sina egna faciliteter, t.ex. badrum och kök. Det är mycket likt en lägenhet.
Skillnaden är att i en bostadsrätt äger du det utrymme du bor i. Du kan hyra en lägenhet, men i de flesta fall köper du den i stället. När du hyr en bostadsrätt hyr du ett område som en person äger i stället för att hyra från fastighetsägaren;
Att äga en bostadsrätt innebär att du måste betala fastighetsskatt. Varje enhet har en ägare, men byggnaden ägs av alla ägare. Även om en person kan ha köpt den till en början, garanterar avtalen lika rättigheter inom gemenskapen.
Condos har tennisbanor och simbassänger, du kommer att gilla att bo i en lägenhet. Du kan njuta av fördelarna med en pool utan att behöva äga en. Du kan spela tennis varje helg utan att behöva oroa dig för domstolsavgifter, men du förväntas betala månadsavgifter. De flesta bostadsfastigheter har gym.
Vad är ett radhus?
Ett radhus är ett hus som inte har mer utrymme. Det kan finnas en bakgård, men det finns ingen tillgång till husets yttre sidor. Huset i Full House är ett radhus om det hjälper.
Ett radhus kan hyras eller ägas och kan till och med förvandlas till en duplex. Det är helt enkelt en stil av hus i stället för en typ av bostad. Radhus ger tillgång till radhusområden.
Men radhus har alltid två väggar som täcks av andra byggnader. Medan bostadsrätter inte handlar om hur de ser ut utan snarare om hur de används. Condos är som lägenheter medan radhus inte är förknippade med lägenheter.
Om du vill ha kvadratmeter, kommer du inte att hitta mycket av det i något av alternativen. De har inte heller de utomhusfaciliteter som ingår i ett nytt hem, så det bör du vara medveten om innan du tecknar dig.
Vad är en lägenhet?
En dyr lägenhet är ungefär som en bostadsrätt. Även om det inte är ett drömhus har varje familj ett bostadsområde som bara tillhör dem. Byggnaden ägs dock av en hyresvärd som du betalar hyra till. Ett särdrag är att du inte kan köpa en lägenhet.
I stadsområden hittar du flerbostadshus och mycket få bostadsrätter eller radhus.
I en bostadsrätt gäller andra regler eftersom du äger området du bor i, men inte marken. Reglerna är vanligtvis bara stadslagar eller distriktslagar. I en lägenhet följer du de regler som fastställts av markägaren;
Du har väldigt lite att säga till om, men också väldigt lite ansvar med en lägenhet. Du följer reglerna, tar hand om din egen lägenhet och gör saker som liknar det som görs i studenthemmen.
Stor skillnad mellan en bostadsrätt och ett radhus
Nu när vi har förklarat de enkla skillnaderna och definitionerna kan vi ta en titt på de mer tekniska skillnaderna. Istället för att titta på för- och nackdelar ska vi titta på fakta så att du kan bestämma själv.
Ägare av bostadsrätter och radhusägare
Ägare av bostadsrätter och ägare av radhus är två olika personer. En bostadsrättsinnehavare har ett större ansvar eftersom fastigheten är en del av en byggnad. En radhusägare behöver bara oroa sig för sitt radhus.
En radhusägare måste betala avgifter för en bostadsrättsförening, men en bostadsrättsinnehavare behöver inte oroa sig för det. I debatten om bostadsrätt och radhus kan bostadsrätten komma att vinna på lång sikt.
Ägare av radhus kan njuta av att bo i ett fristående enfamiljshus. Radhusområdet stöder de som bor i området, så varje radhus är som en miniförort. Med medlemskap i en bostadsrättsförening har radhusägare ett extra skydd mot att utomstående utveckling skadar deras samhälle.
I finare radhusområden betalas högre avgifter.
Gemensamma utrymmen
Ägare av en bostadsrätt har full äganderätt till sin enhet, men har delad äganderätt till byggnaden. Alla ägare av bostadsrätter delar äganderätten till byggnaden, vilket kallas för en bostadsrättsförening. Condoägarna har gemensamma utrymmen som de använder och som är gemensamma utrymmen. Innan du flyttar in bör du se till att det är rätt lösning.
Du äger också en del av gymmet, poolen och andra bekvämligheter som sophämtning, snöröjning och snöplogning. Du äger även en del av korridoren, gården och luftrummet. Och återigen, med condos finns det inte några hoa avgifter. Till skillnad från radhus är en bostadsrätt inte ett fristående enfamiljshus.
När det gäller radhus är det dock bara en familj som är inblandad, på samma sätt som i traditionella hus. Den som har köpt radhuset äger det. Ägandet fungerar precis som vilken annan typ av bostad som helst.
När är HOA involverad?
HOA, Homeowners & 8217; Association, blir ett vardagligt namn om du bor i en bostadsrätt. Båda dessa alternativ har en HOA. Reglerna för bostadsrätter och radhus fastställs ofta av HOA. Men villkoren är olika.
I en bostadsrätt äger medlemmarna i HOA en del av byggnaden. De tar hand om de gemensamma utrymmena och underhållet. De kan bland annat ta ut avgifter. På sätt och vis är HOA mer strikt i en bostadsrätt.
I ett radhus finns det en linje. Du äger fastigheten. Det kan finnas en HOA som fastställer regler eftersom väggarna i ditt hus är knutna till andra hus, men de har inte lika mycket makt. I vilket fall som helst kan du gå med i HOA.
Hur mycket kostar en bostadsrätt eller ett radhus ?
Kostnaden är alltid en faktor, oavsett om du bygger ett hus eller köper ett. Både bostadsrätter och radhus är billigare än hus som står på en fristående tomt. Men när det gäller en bostadsrätt eller ett radhus finns det en skillnad.
En bostadsrätt är billigare eftersom du inte behöver köpa mark. Fastighetsavgifterna delas med de andra hyresgästerna och fördelas av HOA. Radhus däremot sköts av dig som husägare.
Kontakta en fastighetsmäklare för att ta reda på vad som finns för lägenheter och radhus i ditt område. De kan ge dig en exakt bild av vad du letar efter för att hjälpa dig att jämföra de två i din stad.
Den rätta passformen
Detta är en stor fråga som ofta ställs. Har du mer ansvar med en bostadsrätt eller ett radhus? Den andra sidan av detta är att folk tror att mer ansvar också innebär mer frihet.
När det gäller bostadsrätter är det du som ansvarar för att betala din månatliga husbetalning. HOA kan hjälpa dig att gå igenom saker och ting steg för steg, vilket kan vara till stor hjälp. Men med ett radhus är du ansvarig för allt.
En bostadsrätt är säkrare, och de delade faciliteterna är en nackdel. Townhomes erbjuder färre bekvämligheter, men de har en eller flera väggar som skiljer sovrum och inre utrymmen åt. Condos tenderar att vara säkrare eftersom många av dem har säkerhetssystem.
Växande familjer väljer däremot ett radhus eftersom det är ganska likt ett hem.
Samfälligheter med bostadsrätter och radhus
Även om det finns en HOA, har du mer gemenskap när du bor i en lägenhet. På samma sätt har du mer avskildhet i ett radhus. Var och en av dessa har en lista med för- och nackdelar och beror verkligen på familjen.
Om du har barn med vilka du vill att de ska kunna umgås med andra barn på ett säkert sätt kan en lägenhet vara bra eftersom du kan hålla det lokalt. Men tvångsinteraktion kan förekomma i en bostadsrätt, vilket inte är bra om du värdesätter privatlivet högre än gemenskapen.
Det handlar alltså om huruvida det är viktigare att ha en bra gemenskap som man kan lita på eller om det är viktigare att ha sitt eget privatliv. Det är dessa två aktörer som man måste tänka på när man väljer mellan ett radhus och en bostadsrätt.
Var kan jag ha en gård?
Om det är viktigt att ha en egen trädgård, ska du inte ens överväga en bostadsrätt. Du kan ha en innergård, men den delas med andra hyresgäster. Om du väljer en bostadsrätt kommer du inte att ha något personligt uterum. När det gäller radhus kan du ha en egen bakgård och ibland en liten framsida. Du kan behöva följa regler men de bör inte vara alltför strikta.
Investering i bostadsrätter och radhus
Om du tänker på lång sikt funderar du på vilken typ av bostad som är den bästa investeringen. Detta beror på vilket område du bor i, hur ekonomin i området går och en miljon andra saker. Du kommer inte att förlora pengar på en bostadsrätt. Men det’är inte heller en lika stor investering.
Att äga en bostadsrätt
Men om du inte har pengar att förlora är en lägenhet en säkrare investering. Precis som i en lägenhet förlorar du ingenting om du bestämmer dig för att flytta ut. Faktum är att en annan hyresgäst förmodligen kommer att ha någon i åtanke att köpa lägenheten direkt.
Ägarna till bostadsrätterna kontrollerar byggnaden. Det finns en förening som hjälper till att lösa problem. Det finns gott om gemensamma utrymmen som delas, så boendemiljön är social.
Investera i ett radhus
Ett radhus kan vara mer riskfyllt, men eftersom du har större frihet kan du själv påverka återförsäljningsvärdet. Detta kan vara skrämmande för dem som inte har någon erfarenhet av hus, men det kan vara en dröm för dem som vill göra det stora. du kan till och med vända ett radhus om HOA tillåter det, vilket de oftast gör. Detta är helt enkelt’inte möjligt med en bostadsrätt.
Korttidsuthyrning
Korttidsuthyrning (STR) ökar kraftigt. Du kan köpa en lägenhet eller ett radhus och lista fastigheten på Airbnb där den kan generera pengar. Pensionerade husägare och förstagångsköpare har skyndat sig att komma in i STR-spelet.
Fler människor arbetar hemifrån, vilket innebär att affärsresorna har förändrats. Detta har gett upphov till en stor tillväxt inom STR-branschen. Men som det mesta som är populärt och lukrativt finns det fördelar och nackdelar med fastighetsinvesteringar.
Vissa korttidsuthyrare visar sig till exempel vara bullriga grannar. HOAs kommer att försöka stänga av dig, men de upptäcker att de inte är så mäktiga som de trodde.
Lägenhet eller radhus?
Om du fortfarande inte vet om du ska köpa en bostadsrätt eller ett radhus, oroa dig inte. Detta är inte ett beslut som kan fattas över en natt. Det är viktigt att väga för- och nackdelar på ett personligt plan för att hitta det som fungerar för dig.
Det är också nästan nödvändigt att tala med en mäklare som du kan lita på. Ta reda på vilka fördelar de båda företagen har i just ditt område och om de till och med är tillgängliga båda två. Det finns vissa områden utan bostadsrätter och andra utan radhus.
Om det bara finns en typ av produkt har du redan fattat ditt beslut. Men uteslut inte andra alternativ, som lägenheter eller fristående hus till överkomligt pris. Du skulle bli förvånad över vad en bra mäklare kan hitta för dig.
