Evlerin yüzölçümünün giderek arttığı günümüzde, demiryolu dairesi geçmişin bir kalıntısı gibi görünüyor. Ancak bu benzersiz daire stilleri, geleneksel alanlara göre bazı ölçülebilir avantajlar sunuyor. Ayrıca New York ve San Francisco gibi yüksek maliyetli şehirlerde maliyetlerinizi düşük tutmanın harika bir yoludur.
Yine de, demiryolu tarzı bir dairenin bazı dezavantajları da vardır. Bu evleri satın almanın düşük maliyeti ile birlikte, yol boyunca daha düşük bir yeniden satış fiyatı gelir.
New York Times'tan Jonathan Miller'a göre, demiryolu daireleri, aynı büyüklükte ve standart yerleşim planına sahip diğer dairelerden %15-%25 daha ucuza satılıyor. Yine de New York City gibi yerlerde fiyatlar yüksek olduğu için neredeyse her ev iyi bir yatırımdır.
Demiryolu Apartmanı nedir?
Bir demiryolu apartmanı dar bir şekilde inşa edilmiştir. Bu daireler binanın önünden arkasına doğru uzun bir oda dizisi halinde uzanır.
Odalar, demiryolu vagonları gibi aralarında koridor olmadan birbirine bağlıdır. Demiryolu dairelerine "kat geçişli daireler" de denir.
Demiryolu dairesi yaygın kullanımda demiryolu dairesi olarak biliniyordu. Bunlar ilk olarak 1830'larda New York'ta aşırı kalabalığa yardımcı olmak için kullanılmaya başlandı. O zamanlar, bugün yaygın olan standartlaştırılmış bina kodları yoktu.
Demiryolu daireleri işlevsel birimlerdi ve güzellik ya da konfor düşünülerek tasarlanmamıştı. Demiryolu tarzı apartman birimlerinin çoğu sağlıksız, sıkışık, eski püskü ve yetersiz aydınlatmaya sahipti.
Bu tür apartman konfigürasyonları Chicago ve Boston gibi diğer büyük şehirlerde de yaygınlaşmıştır. Demiryolu dairelerini büyük apartmanlarda ve daha dar kahverengi taş binalarda bulabilirsiniz.
Bir Demiryolu Apartmanının Tasarımı
Tipik bir demiryolu dairesi düzeninde üç ila beş oda bulunur. New York'taki demiryolu dairelerinin çoğunda koridor bulunmaz, ancak diğer şehirlerdeki bazı demiryolu dairelerinde koridor vardır.
Modern insanlar mahremiyete önem verir, bu nedenle daha kullanışlı bir alan sağlamak için demiryolu dairelerine bölmeler ve paravanlar eklemek için çaba sarf edilmiştir. Hatta bazı demiryolu daireleri, daha yaşanabilir bir ev yaratmak için odaları bölecek ve koridorlar ekleyecek kadar büyüktür.
Demiryolu Apartmanının Artıları ve Eksileri
Genç ev alıcıları ve kiracılar için demiryolu tarzı bir dairenin kesin avantajları vardır. Ancak, diğerleri için bu tarz evler modern yaşam tarzlarına meydan okumaktadır.
Artıları
- Maliyet – Demiryolu apartman birimlerini kiralamanın veya satın almanın ilk maliyeti daha ucuzdur. Bu, ilk kez ev alıcıları ve kiracılar için piyasaya girip öz sermaye veya kredi oluşturmanın iyi bir yoludur.
- Kullanılabilirlik - Demiryolu konutları büyük şehirlerde yaygındı. Bu birimlerin bulunması kolaydır ve konutun daha pahalı olduğu bölgelerde bol miktarda bulunur.
- Eşsiz İç Mekan – Demiryolu dairelerinin çoğu tarihi binalardadır. Birçoğu hala benzersiz mimari özelliklere sahiptir. Bunlar arasında yüksek tavanlar, çıplak tuğla duvarlar ve daha ayrıntılı kalıplar bulunur.
- Boş Alan Yok – Demiryolu dairelerindeki tüm kullanılabilir alan bir odanın içindedir ve kullanılabilir.
Eksiler
- Mahremiyet Eksikliği - Demiryolu dairelerinde, bir odaya geçmek için diğerine geçmelisiniz. Bu, yerleşimin ortasındaki odalarda mahremiyet yaratmaz.
- Garip Yaşam Koşulları – Demiryolu dairelerinin düzeni, aileler veya hareket sorunları olan insanlar için pek iyi değildir. Boyutları, evi daha darmadağın eden harika depolama çözümlerini de engeller.
- Yeniden Satış – Bu düzen herkes için uygun değildir, bu nedenle demiryolu apartman birimleriyle ilgilenen daha az insan vardır. Bu, yeniden satış fiyatını düşürür.
Demiryolu Apartman Stili için İpuçları
Demiryolu daireleri herkes için ideal olmayabilir, ancak diğerleri için doğru cevaptır. İşte demiryolu dairenizin güzel görünmesini ve verimli bir şekilde çalışmasını sağlamanıza yardımcı olmak için bir araya getirdiğimiz bazı fikirler.
Doğal ve Yapay Işık Kullanın
Sahip olduğunuz aydınlatmadan en iyi şekilde yararlanın ve mümkün olduğunca daha fazlasını ekleyin. Buna pencere ve kapılardan gelen doğal ışığın kullanımı da dahildir.
Sahip olduğunuz tüm doğal ışığı genişletmek için pencere kaplamalarını minimumda tutun. Çok fazla mahremiyete ihtiyaç duymadığınız alanlarda tül veya keten perdeler ya da gölgelikler kullanın. Yatak odası gibi alanlarda, gün boyunca daha fazla ışık almanıza izin veren ancak akşamları gizlilik için kapatmanıza izin veren katmanlama tekniklerini kullanın.
Ayrıca, mantıklı olduğu alanlarda benzersiz aydınlatma armatürleri ve diğer ortam ışık kaynakları ekleyin. İlginç aydınlatma armatürleri, odağı alanın boyutundan uzaklaştırmaya yardımcı olurken karakterine de katkıda bulunacaktır.
Okuma lambaları ve tezgah altı ışıkları gibi stratejik alanlardaki görev aydınlatması, konforu ve verimliliği artırmaya yardımcı olacaktır. Işık kaynaklarının bu şekilde katmanlandırılması odaya denge ve rahatlık hissi kazandırmaya yardımcı olur.
Renkleri Uyumlu ve Nötr Tutun
Bir alanı daha geniş ve daha açık göstermeye çalıştığınızda, açık nötr renkler en iyi sonucu verir. Bu renklere beyazlar, kremler, açık griler, bej ve grej dahildir. Koyu ve cesur renkleri seviyorsanız, tasarımınıza ilgi katmak için bu tonlarla vurgu yapmaktan çekinmeyin.
Bu odalar birlikte kullanıldığından, en iyisi tüm alanda bir uyum yaratmaktır. Bu nedenle, bir rengi duvar rengi olarak baskın tutun ve diğerini vurgu rengi olarak kullanın.
Brooklyn Studio, New York'taki bu demiryolu dairesini yeniden tasarlarken bu stratejiyi kullandı. Bu, her odayı kişiselleştiremeyeceğiniz anlamına gelmez. Eşsiz mobilyalar ve duvar sanatı ile kişiselleştirin.
Depolama Alanı Ekle
Mantıklı olduğu yerlerde depolama alanları oluşturun. The Little House in the City, oturma odasında tavandan tabana kitaplıklar bulunan bu demiryolu dairesine yer veriyor.
Bunlar, aksi takdirde depolama için kullanışsız olacak duvarlar için iyi çalışır. En sevdiğiniz buluntu nesnelerden oluşan koleksiyonlar ekleyin. Raflarınızda daha bütünlüklü bir görünüm oluşturmak için sepetler veya dekoratif kutular kullanın.
Ayrıca, radyatör ve şömine gibi sabit özelliklere depolama alanı eklemeyi de düşünün. Kayıp bir alan yerine kullanılabilir bir alan olan bir masa veya raf oluşturmak için bir radyatörü kaplayabilirsiniz.
Alan Eklemenin Yaratıcı Yollarını Düşünün
Demiryolu dairenizin daha yaşanabilir hale gelmesine yardımcı olacak yaratıcı yolları ihmal etmeyin. Gençler için iyi uyku çözümleri olarak murphy yatakları veya çekyatları düşünün. Bu, odanın bir takılma yeri olarak ikiye katlanmasına yardımcı olabilir
Gizlilik Perdeleri
Hiç şüphesiz, demiryolu daireleri özel alanlardan yoksundur. Ancak, iyi yerleştirilmiş bir mahremiyet perdesi veya oda bölücü size bir geri çekilme hissi verebilir.
Bir demiryolu dairesinin şık görünümüne katkıda bulunan güzel ve şık gizlilik ekranları vardır. Ayrıca daha farklı alanlar yaratmak için geniş odalara işlev katarlar.
Daha Az Daha Fazladır
Dağınıklığı gidermek, iyi işleyen bir demiryolu apartmanı evine sahip olmanın en önemli adımlarından biridir. Bu, kullanışlı olmayan ve size neşe getirmeyen gereksiz nesnelerden kurtulmak anlamına gelir.
Bu, daireye iyi uymayan büyük mobilyalardan kurtulmak anlamına da gelebilir. Odaya iyi oturan mobilyalar en iyisidir.
Alex Kalita, demiryolundaki dairesinde büyük bir sehpadan kaçınıyor. Bunun yerine, kanepenin yanına iyi yerleştirilmiş küçük bir masa ile oturma odasından düz bir yol açılmasına izin veriyor.
Lüks Malzemeler
Dairenin küçük olması, güzel olmaması gerektiği anlamına gelmez. İmkanınız ve bütçeniz varsa, yapabileceğiniz yerlere lüks malzemeler ekleyin.
Bu, evinize daha özel bir görünüm kazandıracaktır. Bu odaların çoğunda küçük miktarlara ihtiyacınız olacak, bu da daha uygun fiyatlı olmasını sağlayacaktır.
Noam Dvir ve Daniel Rauchwerger'in bu demiryolu apartman tasarımını düşünün. Demiryolu apartmanının mutfağında lüks mermer tezgahlar kullanmışlar. Tezgahların uzun çizgisi mutfakta uyumlu ve özel bir görünüm yaratıyor.
Sonuç
Demiryolu daireleri, genç ve küçük ailelere sahip insanlar için en iyi şekilde çalışmasını sağlayan benzersiz bir düzen ve stile sahiptir.
Diğerleri içinse, mahremiyet eksikliği ve garip yerleşim düzeni gibi dezavantajlar sunmaktadır. Gayrimenkul fiyatlarının artmaya devam ettiği bu dönemde, demiryolu daireleri ABD konut piyasasına ilk kez girmek isteyen herkes için uygun bir seçenektir.
