收入限制型公寓是为低收入者开发的。因此，虽然听起来好像有收入上限或限制，但实际上，你将支付的费用有一个百分比上限。
这些公寓的存在是为了让每个人都更容易，确保每个人都能有一个家，无论他们的收入如何。基于收入的公寓是不同的，但我们今天将对这两种公寓进行介绍。
什么是收入受限的公寓？
仅仅是租金控制就会使你很难得到一套公寓，尤其是当你的收入很低的时候。这就是这些公寓存在的原因。这些公寓与它们的声音不同。
尽管名字是这样，这些公寓 实际上是为低收入者提供的，如果你赚得不够多，也不会限制你。因此，对于许多买不起其他大多数公寓的人来说，这是对祈祷的回应。
收入受限的公寓是为低收入租户规划的发展项目。它们是美国住房和城市发展部(HUD)倡议的一部分，由政府和非营利组织资助。
收入限制的公寓是什么时候开始的？
这一切都开始于20世纪60年代，当时住房和城市发展部法案建立了HUD。它的建立是为了向低收入家庭以及那些无法找到工作的人提供负担得起的住房。
确保每个人都有房子的联邦责任在大萧条之后就开始了。但直到20世纪60年代，联邦收入才以这些公寓的形式投入到关注中。
在同一时期，防止住房歧视的民权立法也有助于为更多的美国人提供住房，这也为人们支付公寓的收入比例设置了上限。
今天，地方政府对这种类型的房子负有责任，在美国有超过一百万个家庭被归类为收入受限的公共住房。但是，人们如何去了解这些单位呢？
收入限制的公寓与基于收入的公寓
这是两个经常被抛来抛去和重叠的术语，但它们是两件不同的事情。收入受限的公寓和基于收入的住房在多个方面不是同一件事。
收入限制型公寓的租金上限是根据公寓所在地区的平均收入以及公寓的大小来确定的。这取决于公寓所在的地区。
基于收入的公寓以租户的确切收入为上限。上限通常为租户收入的30%左右。因此，你所支付的费用不能超过你收入的30%，这样你就可以把钱花在其他必要的地方。
如何寻找有收入限制的公寓
寻找有收入限制的公寓并不那么容易，因为它们不会在标准的公寓出租广告和网站上公布。相反，你需要以正确的方式，通过政府来寻找。
这些步骤可以教你如何寻找收入受限的公寓，以及如何申请收入受限的公寓。因此，请跟随我们的脚步，让一些独自做事的压力融化掉。
第1步：进入HUD网站
你应该做的第一件事是去找HUD，即住房和城市发展部。他们可以带你完成大部分的步骤，但是通过他们的网站了解更多的信息会非常有用。
这主要是你将获得你需要的信息，而不是你将进行申请的地方。在填写任何与政府有关的信息之前，最好先通过电话与人交谈。
第2步：联系PHA
由于收入受限的公寓是非个人的，而是基于该地区的收入中位数，因此联系公共住房管理局可以帮助你找到你可能支付的费用。然后你可以决定这是否适合你。
如果不是这样，而且你想要基于个人的付款，那么你应该考虑基于收入的公寓。他们会根据你的收入而不是收入中位数来决定每月的付款。
第3步：填写一份申请表
你给PHA打电话后，他们可以帮助你在你的地区找到一个收入受限的公寓。他们选择的主要是政府所有的。这与慈善机构拥有的公寓不一样。
由非营利组织拥有的，将通过该非营利组织或地方委员会找到。否则，你可以通过PHA轻松地填写申请。他们可以指导你轻松地完成这些步骤。
第4步：提供文件
每个将住在新公寓的成年人都需要提供带照片的身份证，每个孩子都需要提供出生证明。你还需要提供房子里每个成年人的收入证明。
他们也可能要求提供背景调查，你可以提供，或者他们可能自己做背景调查。因此，如果你有任何人住在你的家里，请做好准备，这可能会使事情变得缓慢。
第5步：等待和观察
根据该地区的供需情况，你可能马上就能得到一套公寓，也可能需要等待相当长的时间。这完全取决于你所在地区有多少人需要公寓。
如果你觉得时间太长，可以联系该地区拥有住房单位的组织。这些机构可以暂时或永久地安置你，这取决于你在等候名单上的位置。
常见问题(FAQ) FAQ 低收入可以租公寓吗？是的,你可以! 收入限制公寓和基于收入的公寓都是为低收入者设计的。因此，即使你的工资是最低的，你也可以为你的家人租到一套公寓。自20世纪60年代以来，美国政府一直在努力确保每个人都有自己的屋顶。虽然我们还没有达到这个目标，但像这些公寓这样的地方是朝着正确方向迈出的一大步。 我怎样才能获得收入限制公寓的资格？ 要获得收入限制公寓的资格，你需要提供你的收入证明。虽然大多数人都能租到公寓，但拥有收入将确保房东能够支付租金。如果没有这一点，那么你就只能选择免费住房或基于收入的公寓，而这是你能负担得起的。因为对于这种类型的公寓，你必须有能力支付公寓的中位数价格。 收入限制型公寓如何验证收入？收入限制型公寓在核实收入时通常不会挖得太深。因此，只要你有工资单，你就应该很好。他们可能会给你的工作单位打电话，要求提供推荐信，但仅此而已。如果你在过去几年，或至少在前一年都交了税，那么这个过程应该是超级快的。他们可以简单地回顾一下你的报税表，看看你前一年赚了多少。 收入受限的公寓安全吗？由于低收入地区的犯罪率较高，收入受限的公寓得到了一个不好的名声。但是，收入受限这一事实并没有起到任何作用。这只是取决于社区的情况。 无论你住在什么类型的公寓或房子里，有安全措施总是一个好主意。但实际上，许多收入受限的公寓都保持得非常好，因为它们是由某个组织或政府负责管理的。 为什么有收入限制的公寓会存在？收入限制型公寓的存在是为了让每个人都有机会在有工作的情况下有一个屋顶。该地区的工资中位数百分比被考虑在内，但大多数时候，这都是一个很大的上限。因此，你可能不会支付接近上限的费用，这只是为了保护租户而采取的一项措施。无论你的收入如何，上限很少是你支付的，这只是一个预防措施。 如何找到有收入限制的公寓？寻找有收入限制的公寓是很难靠自己的力量完成的。虽然房地产经纪人不会因为带你看房而获得百分比或佣金，但如果你认识一个人，他们可能会帮忙。在谷歌上搜索你所在地区的房地产经纪人也是一种找到他们的方法，与PHA交谈也是如此。你要知道，你不可能独自做到这一点，这并没有错。收入受限的公寓是关于接受我们是一个国家和一个人类的事实。
